それだけ住宅ローンが払えなくなっている人が増えてるということだが。
これからボーナスの時期で更に増えるらしい。
自分の場合は月々約４万円の３５年前年度固定金利のフラット３５にしています。
借り入れ額は９００万円で総支払額は１６８０万円です。
金利は良くはありませんが、変動ではないので安心です。
一見、総支払額をみると大損しているように見えますが、
あくまで３５年一度も繰上げ返済をしなかった場合です。
それと決まった額を返すので非常にわかりやすくライフプランが立てやすい
というのが最大のメリットです。
購入当時、手取り給与が25万ありましたが、
月々無理なく返済できる額は４万円が限界だと感じました。
もちろん他には借り入れは一切していません。
これでも決して余裕のある返済とはいえません。
「支払いシミュレーター」で計算してみてください。
年収４５０万、月５万円３５年ローンでの購入物件の価格目安は約１０００万円と出ました。
ちなみに自分の場合は７６０万でした。（年収３００万で計算）
余裕のあるローンとはいえないのがわかります。
物件価格が2000万の場合は年収が１０００万円以上必要です。
月々１０万の返済で計算してます。
つまり２０００万円以上の住宅ローンは
破綻する可能性が高いわけです。
競売にかけられるまえに現状を把握しましょう。
いつまでも今の収入が続くという保障はどこにもありません。
病気や事故になる可能性もあります。
実際自分も失業してしまいました。しかし月４万ならまあなんとかできてます。
失業保険が切れても少ない貯蓄をくずしていけば１年はなんとかなります。
それが１０万ならとっくに破綻してます。
生活費は頑張って押さえることはできても、返済額は押さえることはできません。
変動の場合は返済額が増えることすらあります。
それと５年以内に消費税が今より倍以上になるのはほぼ確実です。
現時点で予測できることはまだまだあると思います。
借金する意味を勘違いしている人が多いのが原因だと思いますね。
そもそも借金してものを買うこと自体異常なことだと思わないと。
それは住宅ローンでも同じ。高額な借金なだけに一番最悪です。
ほとんどの人が安易に考えすぎです。破綻するのも当然です。
知り合いで住宅ローンが払えなくなって自己破産した人がいます。
当然住宅は即競売にかけられることに。かなり安くたたかれたようです。
普通に売っていればもしかすると自己破産せずにすんだかもしれません。
